2023中國房地產上市公司研究成果將于5月在北京發布（上市公司研究咨詢），歷年研究成果請于文末查看

北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組自2003年開展中國房地產上市公司TOP10研究以來，已連續進行了二十一年，其研究成果引起了社會各界特別是機構投資者的廣泛關注，中國房地產上市公司TOP10研究的相關成果已成為投資者評判上市公司綜合實力、發掘證券市場投資機會的重要標準。

(資料圖片僅供參考)

研究背景

2023年，資本市場改革持續深化，全面實行股票發行注冊制改革正式啟動，大力推進公募REITs常態化發行，在促進房地產平穩健康發展等重點領域推出更多務實舉措。有關部門起草了《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》，通過“資產激活”、“負債接續”、“權益補充”、“預期提升”四項行動，綜合施策改善優質房企經營性和融資性現金流，引導優質房企資產負債表回歸安全區間。當前宏觀經濟好轉預期增強，房地產市場信心加快恢復。同時，證監會2023年系統工作會議強調深入實施新一輪推動提高上市公司質量三年行動方案，房地產上市公司應堅持穩中求進工作總基調，順應政策及行業趨勢，積極探索新的發展模式，推動公司實現高質量發展。

在分析總結歷年研究經驗的基礎上，本著“客觀、公正、準確、全面”的原則，2023中國房地產上市公司TOP10研究結合中國房地產上市公司最新發展狀況，以2020-2022年度為研究時間段，進一步完善了研究方法和評價指標體系，繼續從經營規模、財富創造能力（EVA）、投資價值、財務穩健性四個方面對房地產上市公司進行全面客觀評價，發掘成長質量佳、投資價值大的優秀房地產上市公司，為投資者提供科學全面的投資參考依據。

方法體系

數據及復核

數據來源

中國房地產TOP10研究組對房地產上市公司進行有關數據的填報復核；

中國房地產指數系統（CREIS）數據庫；

房地產上市公司對外公布的信息（包括公司年報、公告、公司網站公布的信息和對外派發的資料）：

有關政府部門（包括建委、房管局和統計局等）的公開數據；

2020、2021、2022中國房地產上市公司研究收集的企業數據資料；

2020、2021、2022、2023中國房地產百強企業研究收集的企業數據資料；

2020、2021、2022 中國房地產品牌價值研究收集的企業數據資料。

數據復核

企業填報的數據須如實客觀，同時研究組將對填報數據進行復核。

企業財務數據通過會計師事務所出具的報表進行復核；

通過稅單復核企業經營收入及利潤；

對收集的數據堅持交叉復核：通過各地房地產交易中心公開的項目交易情況復核企業提供的銷售數據：通過統計局的企業直報數據進行交叉復核；對有疑問的數據研究組可要求進行現場復核。

評價方法

在2023中國房地產上市公司TOP10研究中，中國房地產TOP10研究組從經營規模、財富創造能力（EVA）、投資價值、財務穩健性四個方面對企業進行評價，對同一家企業在四個指標體系中的得分按一定的權重值（權重來自于對四項得分的“方差-協方差分析”）進行加總，最終得到企業的綜合實力得分，評價得出“2023中國房地產上市公司綜合實力TOP10”。

歷年發布會

歷年研究成果

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