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黑石集團:商業地產行業內部分化巨大 工業地產板塊表現強勁

時間 : 2023-08-04 14:11:16來源 : 同花順財經


(資料圖)

8月4日,黑石集團發表對目前商業地產板塊、人工智能以及數據中心領域的投資觀點。

黑石房地產美洲主管Nadeem Meghji認為,當前商業地產行業內部存在巨大分化,不能一概而論,部分房地產行業內的板塊甚至有著前所未有的強勁表現。例如,工業地產板塊目前在黑石的全球房地產權益投資組合中占比約為40%;受電子商務發展和制造業回流的推動,該領域的空置率達到了3%的歷史新低,且租金增長勢頭強勁。

相比之下,辦公樓板塊則面臨切實挑戰,美國辦公樓的空置率已高達20%。該板塊在黑石的全球房地產權益投資組合中目前約占比1.5%。“重要的是在哪些領域進行投資。作為投資者,我們的工作就是去了解科技發展、人口變化,以及人們的生活、工作和娛樂方式對硬資產的影響,并據此進行投資。”Nadeem Meghji表示。

同時,黑石集團還認為,在人工智能革命的推動下,數據中心建設相關需求正出現強勁增長。云服務、流媒體和游戲行業此前一直支撐著數據中心需求的增長。并且,近期大型科技公司之間展開一場人工智能領域的競賽,預計這些公司會在未來五年內大幅增加數字基礎設施領域的投入。

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