(資料圖片)

內房、物管股繼續下跌，截至發稿，碧桂園服務(06098)跌4.56%，報8.58港元；融創服務(01516)跌3.29%，報2.35港元；融創中國(01918)跌3.08%，報1.26港元；越秀地產(00123)跌2.86%，報9.85港元。

消息面上，中指研究院數據顯示，2023年1-7月，TOP100房企銷售總額為39944.0億元，同比下降4.6%，降幅相比上月擴大4.7個百分點。其中TOP100房企單月銷售額同比連續兩月大幅下降，7月銷售額同比下降34.1%， 降幅較6月擴大4 .7個百分點。此外，2023年1-7月，TOP100企業拿地總額6946億元，拿地規模同比下降13.4%，降幅較上月擴大3.2個百分點。

美銀證券認為，維持對內地房地產市場復蘇需要的不僅是房地產寬松政策，如收入前景的整體改善等，并更加關注民營開發商流動性問題。合同銷售惡化已將投資者的注意力重新轉移到大型開發商的流動性上。如果沒有更有針對性的融資支持，該行認為開發商流動性總體風險將持續存在。花旗則指出，上半年物管商業績表現或未如理想，加上投資者的持續擔憂，認為第三季行業股價將仍然波動。

關鍵詞：