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萬科企業(yè)(02202)發(fā)布2023年中期業(yè)績，該集團(tuán)期內(nèi)取得營業(yè)收入2008.93億元(人民幣，下同)，同比減少2.91%;歸母凈利潤98.7億元，同比減少19.43%;每股基本收益0.84元。

公告稱，報告期內(nèi)，歸屬于上市公司股東的凈利潤下降的主要原因是開發(fā)業(yè)務(wù)的結(jié)算規(guī)模下降以及結(jié)算利潤率下降。

集團(tuán)繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先的信用評級，截至報告期末，凈負(fù)債率49.5%，處于行業(yè)低位;貨幣資金1221.8億元，對于短期債務(wù)的覆蓋倍數(shù)為2.7倍;經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額連續(xù)14年為正，上半年為18.6億元。集團(tuán)持續(xù)優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低融資成本，一年內(nèi)到期的有息負(fù)債占比14.2%，較年初下降6.3個百分點，境內(nèi)新增融資的綜合成本3.73%，加權(quán)平均債務(wù)期限5.0年。

上半年集團(tuán)實現(xiàn)銷售面積1297.0萬平方米，同比增長0.5%，銷售金額2039.4億元，同比下降5.3%。銷售金額在15個城市位列第一，在12個城市排名第二，在5個城市排名第三。

集團(tuán)在中國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)主要布局7個區(qū)域，累計營業(yè)收入1810.4億元。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實現(xiàn)結(jié)算面積1241.9萬平方米，同比下降5.2%，實現(xiàn)結(jié)算收入1708.4億元，同比下降4.5%;結(jié)算毛利率為20.3%(扣除稅金及附加后營業(yè)利潤率為15.3%)。

上半年新開工及復(fù)工計容面積約1196萬平方米，完成年初計劃的71.5%;竣工計容面積約1290.5萬平方米，完成年初計劃的40.0%。預(yù)計全年竣工面積將與年初計劃基本持平。

集團(tuán)堅持高質(zhì)量投資，通過投資地圖發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性機(jī)會，持續(xù)拓展市場和客戶基數(shù)好、具備成熟產(chǎn)品解決方案、財務(wù)指標(biāo)優(yōu)秀的項目。1-8月累計獲取新項目32個，均位于一二線城市，總規(guī)劃計容建筑面積449.0萬平方米，權(quán)益計容規(guī)劃建筑面積267.6萬平方米，項目總地價718.6億元，權(quán)益地價總額約431.0億元，新增項目平均地價為16003元/平方米。

截至報告期末，集團(tuán)在建項目和規(guī)劃中項目的總計容建筑面積約10773.6萬平方米。其中在建項目計容建筑面積約7310.7萬平方米，權(quán)益計容建筑面積約4660.4萬平方米;規(guī)劃中項目計容建筑面積約3462.9萬平方米，權(quán)益計容建筑面積約2200.7萬平方米。此外，集團(tuán)還參與了一批舊城改造項目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，報告期末此類項目總計容建筑面積約382.7萬平方米。

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