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內(nèi)房股延續(xù)跌勢，截至發(fā)稿，中國恒大(03333)跌5.81%，報0.405港元；融創(chuàng)中國(01918)跌5.44%，報2.26港元；遠洋集團(03377)跌4.04%，報0.475港元；萬科企業(yè)(02202)跌1.05%，報8.51港元。

消息面上，9月23日，十一屆全國人大財經(jīng)委副主任，國家統(tǒng)計局原副局長賀鏗在2023中國實體經(jīng)濟發(fā)展大會上表示，“現(xiàn)在房地產(chǎn)供應(yīng)過剩，空置的房屋究竟有多少，各個專家估出來的數(shù)字相差很大，14億人可能住不完。這么多空置房子再要大力發(fā)展房地產(chǎn)是不明智的，所以在這種情況之下，房地產(chǎn)企業(yè)必須轉(zhuǎn)型，早轉(zhuǎn)型早主動。”

德邦證券表示，展望后續(xù)，房地產(chǎn)市場回暖的確定性較強，但改善時間能持續(xù)多久尚不確定，目前已經(jīng)出現(xiàn)后勁減弱、剛需接力不足的風險。政策發(fā)布之初，短期市場預(yù)期過高，無論是新房來訪指數(shù)還是一線城市二手房房價，都在9月初快速沖高。但近期新房來訪指數(shù)增速開始放緩；而二手房市場，表現(xiàn)最強勁的一線城市房價經(jīng)過沖高后已開始環(huán)比下降，同時掛牌量大幅增加表明承接置換房的剛需可能仍然偏弱。

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