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一樁小學校長的單位“受賄”案，牽出了5家開發商。

2019年7月至2020年8月，陳某在擔任湖北省團風縣實驗小學（以下簡稱團風實小）校長期間，團風實小違規承諾和接收多個小區不符合就讀條件的業主子女入讀團風實小，并收受財物共計131.39余萬元。

2021年11月4日陳某因涉嫌單位受賄罪被團風縣監察委員會留置，同年11月24日經團風縣人民檢察院決定，對其刑事拘留。

見縫插針的糖衣炮彈

從大型開發商到當地龍頭企業均成為此次事件的涉事者。

通過判決文書可見，此次的涉事房企共五家，其中包括團風碧桂園房地產開發有限公司、團風古潭房地產開發有限公司、湖北宏邁房地產開發有限公司、湖北新港天城房地產開發有限公司、湖北鴻園實業有限公司。

為了獲得團風實小這份入學名額，各家開發商向學校發射糖衣炮彈。

2019年7月，團風碧桂園房地產開發有限公司（以下簡稱團風碧桂園公司）為解決其開發的翡翠華府小區部分業主子女不能如期就讀團風實小的問題，向團風實小捐贈30萬元，團風實小接收該小區不符合條件的生源就讀，雙方并簽訂《友好援建協議書》。

而事實上，2019年9月12日，團風碧桂園將30萬元轉至陳某指定的團風實小賈某的個人銀行賬戶，該筆款項后用于學校開支。

同樣的，團風古潭房地產開發有限公司（以下簡稱古潭公司）為解決其開發的小區業主子女不能如期就讀團風實小的問題，向團風實小捐贈22萬元，雙方并簽訂《友好援建協議書》。

此后，湖北宏邁房地產開發有限公司向團風實小捐贈10萬元物資，并支付團風實小訂購的耐克運動鞋的貨款10萬元；新港天城公司根據團風實小提供的服裝數量及尺碼在湖北美爾雅(行情600107,診股)銷售有限公司購買呢子大衣190余套，共支付貨款38.52萬元；湖北鴻園實業有限公司根據團風實小選定服裝的款式和數量，向武漢圣朗商業有限公司支付30.86萬元購買探路者(行情300005,診股)沖鋒衣、羽絨服。

2022年4月30日，經湖北省團風縣人民法院宣判，陳某犯單位受賄罪成立。

就讀政策嚴格

刨除此次事件來看，團風實小其實是一所榮譽等身的學校。

公開信息顯示，團風實小有近50名教師的教學設計及課件分別在國家和省、市級獲獎并且，團風實小曾被評為“黃岡市德育工作先進單位”、“黃岡市常規教學課改工作先進單位”、“黃岡市課題實驗先進單位”等。

而，就是社會的認可也讓一部分人開始利用教育謀私利。其實，團風實小并不是唯一一家發生以入學名額為翹板收受財物的學校。但是隨著近年來，教育和住房政策的深入改革，為防止教育成為開發商的宣傳參數，多地政府明令禁止開發商承諾學區。

2020年9月，西安市在《商品房銷售信息公示管理規定》中提出項目開發商無權對教育資源進行承諾，商品房所對應的的學區需要以教育部門當年的政策為準。

2021年4月，重慶市市場監管局發布了《商品房銷售不得與入學資格掛鉤宣傳提示》，其中強調，不得在商品房銷售及二手房買賣廣告中使用中小學名稱，以及使用 “名校 ”、“學位房 ”、“學府房”、“指標房” 等違反義務教育公平原則的相關詞語。

2022年5月廣州市增城區教育局明確，“義務教育招生信息以區教育局和屬地鎮街公布為準，其他任何單位（含開發商）和個人不得擅自發布。任何開發商不得作出業主子女入讀指定學校的承諾。如發現違法發布廣告、虛假宣傳的線索，請向市場監督管理部門等相關部門反映。”

北京清誠律師事務所律師表示，為了給孩子創造更好的教育環境，不少家長都紛紛想要“入手”名校學區房。但在購房時，家長們一定要保持理性，不僅要隨時關注相關入學政策，更要分辨開發商的宣傳是否與事實對應，合理合法維護自身利益。

關鍵詞： 商品房銷售 以下簡稱 糖衣炮彈